この物件は東京都荒川区東尾久５丁目＜売一戸建＞の物件詳細ページです。

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Home » 荒川区の一戸建て、土地情報 » 東京都荒川区東尾久５丁目の売一戸建

[売一戸建]荒川区の売一戸建3,280万円(税込)

■物件所在地：	東京都荒川区東尾久５丁目	■価格：	3,280万円(税込)
■交通：	JR山手線田端駅徒歩21分（田端駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	3LDK

■間取り	3LDK
■土地面積建物面積	37.51m²(実測) 80.86m²
■築年月	2012-2
■構造／階数	木造／3階建
■建物現況	新築
■駐車場／料金	有
■地目	宅地
■建築確認番号	第11ABNT-0696号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	準工業地域
■建ぺい／容積率	80％／240％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	1.02m²
■接道状況	西 3.7m(公道)
■セットバック	-
■設備	駐車場
■キャッチ	日暮里舎人ライナー・荒川線「熊野前」駅歩3分の好アクセス。ルーフバルコニー付の3LDK新築住宅。
■備考	B号棟、車庫等9.9m2含、駅徒歩3分、各室収納有、ルーフバルコニー
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	尾久
■中学校区	尾久八幡
■特記事項	-
■物件所在地	東京都荒川区東尾久５丁目（東尾久五丁目）
■交通	JR山手線田端駅徒歩21分（田端駅の物件一覧はこちら）都電荒川線熊野前駅徒歩3分（熊野前駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	3,280万円(税込)
■最終更新日	2012-05-21
■次回更新日	随時
■価格帯	田端駅の不動産を3000万円台で絞る田端駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）田端駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）田端駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）田端駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	田端駅から徒歩3分以内の物件田端駅から徒歩10分以内の物件田端駅から徒歩15分以内の物件田端駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	東京駅有楽町駅新橋駅浜松町駅田町駅品川駅大崎駅五反田駅目黒駅恵比寿駅渋谷駅原宿駅代々木駅新宿駅新大久保駅高田馬場駅目白駅池袋駅大塚駅巣鴨駅駒込駅田端駅西日暮里駅日暮里駅鶯谷駅上野駅御徒町駅秋葉原駅神田駅東京駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年ローン残高の上限控除期間控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

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2011/10/11

本日のお役立ち不動産用語

リバースモーゲージ

りばーすもーげーじ

高齢者が持ち家など自己の所有する資産を担保に自治体や金融機関から、生活資金や医療費等などを毎月少額ずつ融資を受け、利用者が死亡した場合にその資産を売却し、一括返済するという制度。

融資期間中、元金返済および利息支払は不要である。

リバースは「逆の」、モーゲージは「抵当」という意味で、通常の住宅融資では最初に一括して融資が行なわれ、毎月の返済が進むごとに融資残高が減少していくの対し、リバースモーゲージでは融資残高が毎月増加してゆき、融資期間終了時に一括返済が行なわれるという通常の住宅融資とは逆の過程をたどるため、リバースモーゲージと呼ばれている。