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[売一戸建]横浜市神奈川区の売一戸建4,280万円(税込)

■物件所在地：	神奈川県横浜市神奈川区菅田町	■価格：	4,280万円(税込)
■交通：	横浜市ブルーライン片倉町駅 徒歩12分 （片倉町駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	4LDK

■間取り	4LDK
■土地面積 建物面積	209.12m2(実測) 156.42m2
■築年月	1994-7
■構造／階数	木造／2階建
■建物現況	居住中
■駐車場／料金	有
■地目	宅地
■建築確認番号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	第一種低層住居専用地域
■建ぺい／容積率	40％／80％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	-／-
■接道状況	東南 4.2m(公道)
■セットバック	-
■設備	駐車場
■キャッチ	ブルーライン「片倉町」駅で紹介可能な一戸建。
■備考	地下車庫48.36m2含、不整形地、各室6畳以上、駐車3台可、傾斜地33%含、一部RC造
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	池上
■中学校区	菅田
■特記事項	-
■物件所在地	神奈川県横浜市神奈川区菅田町（菅田町）
■交通	横浜市ブルーライン片倉町駅 徒歩12分（片倉町駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	4,280万円(税込)
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	片倉町駅の不動産を4000万円台で絞る 片倉町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 片倉町駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	片倉町駅から徒歩3分以内の物件 片倉町駅から徒歩10分以内の物件 片倉町駅から徒歩15分以内の物件 片倉町駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

売却で「ハウスクリーニング」プレゼント　野村不動産アーバンネット　野村不動産アーバンネットは、同社に売却を依頼した顧客にハウスクリーニングを提供するサービスを期間限定でスタートした。

2011/05/12

本日のお役立ち不動産用語

求償権	きゅうしょうけん
他人のために財産上の利益を与えた者が、その他人に対して持つ返還請求権。[連帯債務者]のひとりが[債務]を弁済したときに他の連帯債務者に対して、あるいは[保証人]が債務を弁済した場合に主たる[債務者]に対して、返還を請求するようなケースがこれにあたる([民法]442条?445条、459条?465条)。 広く内部的な相互間の不公平を清算する場合に、求償の言葉が用いられている。

物件地域のつぶやき

ekivoice 駅ボイス 横浜市営ブルーラインは、横浜市営ブルーライン片倉町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

PokeTetsu 片倉町駅でバス待ってるんだが…1858予定が10分遅れって何や?!しかも横浜駅西口行が1850頃より来ないし…

tadashiro_inQB I'm at 横浜市営地下鉄 片倉町駅 (Katakuracho Sta.) (B23) (神奈川区片倉1-33-7, 横浜市)

salonnavi 【新着まつげエクステサロン情報!!】ブルーライン片倉町駅 3番口より30秒♪♪nail＆eyelash zoeのご紹介!!★他店からのOFF → 無料★　詳細情報やクーポンはこちらをご覧ください!!　⇒　

ekivoice 横浜市営ブルーライン片倉町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 横浜市営ブルーライン】

skyblueline I'm at 横浜市営地下鉄 片倉町駅 (Katakuracho Sta.) (B23)

Antony0920 @maxiiiiiiiiim マキシん家片倉町駅の近くなのか！今度開拓しに行くー(^q^)

itope001 (ekiSh@片倉町駅チェックイン中) #ekiSh_katakuracho

CREA_SHINOHARA 相鉄線の西谷駅に到着！片倉町駅から、土地みながら歩いてきました！三ツ境に向かいます！

keihama8614 [横浜市営B]片倉町駅(11:56発)→横浜駅西口 36系統 6-4497(NE-UA460HAN) 乗車中。ノーマークだったけど96年車キタ！ #keihama_fahre #noribus

itope001 片倉町駅(B23)のリーダーになった!

itope001 片倉町駅(B23)にタッチ！

keihama8614 I'm at 横浜市営地下鉄 片倉町駅 (Katakuracho Sta.) (B23) (神奈川区片倉1-33-7, 横浜市)

今日の一口便利メモ

責任準備金

責任準備金とは、保険会社が被保険者に対して将来の保険金支払いを担保するために積み立てなければならない準備金のこと。 責任準備金は、保険業法によって積み立てが義務づけられている。 保険料は、その一部が付加保険料として差し引かれ、残りが責任準備金となる。 責任準備金は保険会社が金融商品等で運用することとなり、この運用益相当は保険料に調整される。 万一生命保険会社が破たんした際には「保険契約者保護機構」により、責任準備金の9割までが補償されることになっている。