東京都渋谷区笹塚２丁目 売一戸建情報

■価格帯	笹塚駅の不動産を5000万円台で絞る 笹塚駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 笹塚駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 笹塚駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 笹塚駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	笹塚駅から徒歩3分以内の物件 笹塚駅から徒歩10分以内の物件 笹塚駅から徒歩15分以内の物件 笹塚駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	新宿駅 初台駅 幡ヶ谷駅 笹塚駅 代田橋駅 明大前駅 下高井戸駅 桜上水駅 上北沢駅 八幡山駅 芦花公園駅 千歳烏山駅 仙川駅 つつじヶ丘駅 柴崎駅 国領駅 布田駅 調布駅 西調布駅 飛田給駅 武蔵野台駅 多磨霊園駅 東府中駅 府中競馬正門前駅 府中駅 分倍河原駅 中河原駅 聖蹟桜ヶ丘駅 百草園駅 高幡不動駅 多摩動物公園駅 南平駅 平山城址公園駅 長沼駅 北野駅 京王八王子駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

東京カンテイ調査、首都圏分譲賃料は横ばい　東京カンテイはこのほど、９月の分譲マンション賃料月別推移を発表した。 ow.ly/71Bo1

2011/10/19

本日のお役立ち不動産用語

文教地区	ぶんきょうちく
[特別用途地区]のひとつで、教育・研究・文化活動の環境の維持向上を図るための地区。 教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくないと目される業種(パチンコ店や風俗店など)の[建築]を制限している例が多いが、詳細は、ほかの特別用途地区同様、すべて地方公共団体の[条例]によって定められる([建築基準法]49条)。

物件地域のつぶやき

99hamak99 I'm at 笹塚駅 (Sasazuka Sta.) (笹塚1-56, 渋谷区)

frequency16 京王電鉄 笹塚駅にタッチ！

frequency16 京王電鉄 笹塚駅にタッチ！

garasuno I'm at 笹塚駅 (Sasazuka Sta.) (笹塚1-56, 渋谷区) w/ 5 others

mechiko99 笹塚駅 (Sasazuka Sta.): @ 笹塚駅 (Sasazuka Sta.) - あと一駅でも座れるとうれしいやん

emanon127 I'm at 笹塚駅 (Sasazuka Sta.) w/ @daifukubogomani

frequency16 京王電鉄 笹塚駅にタッチ！

Sirius_21cures ｲﾏｺｺ:京王電鉄 笹塚駅

daifukubogomani I'm at 笹塚駅 (Sasazuka Sta.) (笹塚1-56, 渋谷区) w/ 7 others

talking_drum I'm at 笹塚駅 (Sasazuka Sta.) (笹塚1-56, 渋谷区) w/ 6 others

deltamouth 小雨！ (@ 笹塚駅 (Sasazuka Sta.) w/ 3 others)

tkmnow 若い芽が飛び立った…ちゃんと飛べよ～ (@ 笹塚駅 (Sasazuka Sta.))

nyannziro 久しぶりの舞台(ꉺꈊꉺ)面白かったな～ 今日は笹塚駅まであるいてみて良かったな～素敵な店を発見し、定員さんと仲良くなれたし素敵なカフェ発見～現在まったりちゅ～ しゃ～わせ～❤(´ΘωΘ`)❤

ktanikaw 明日は、笹塚駅5時59分発の京王線に乗って羽田に向かうよ！

yyy2uuu @chanaru82 ってか今起きたー笑 喉痛い…(´･_･`) じゃあ午後に行こう！ 笹塚駅に1時で大丈夫？ みぃちゃんと蓉子ちゃんは行くかな？ 聞いてみよー(^^)

今日の一口便利メモ

原価算入交際費

原価算入交際費とは、土地を購入する際に売却側を接待した費用を購入した土地の取得価額に含める場合など、交際費に該当するものが、資産の取得価額に含まれているものをいう。 法人税は、その金額を支出交際費に含め、損金不算入の計算を行う。 また、交際費として扱った取得価額の金額のうち損金不算入相当額は原価算入交際費として減算項目とされ、資産の取得価額から控除できるとしている。