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[売土地]世田谷区の売土地26,500万円(税無)

■物件所在地：	東京都世田谷区赤堤１丁目	■価格：	26,500万円(税無)
■交通：	小田急電鉄小田原線経堂駅 徒歩6分 （経堂駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	-

■接道状況	南 6.0m(公道) 西 4.0m(私道)
■設備
■キャッチ	小田急線「経堂」駅で紹介可能な宅地。
■備考	駅徒歩6分、南西角地、南側6m公道面、建築条件無、土地83坪、第一種低層エリア
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	赤堤
■中学校区	松沢
■特記事項	-
■物件所在地	東京都世田谷区赤堤１丁目（赤堤一丁目）
■交通	小田急電鉄小田原線経堂駅 徒歩6分（経堂駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	26,500万円(税無)
■坪単価	318.5万円
■土地面積	275.07m2(実測)
■土地現況	上物有
■地目	宅地
■土地権利	所有権
■都市計画	市街化区域
■用途地域	第一種低層住居専用地域
■建ぺい／容積率	50％／100％
■国土法届出	不要
■建築条件	なし
■セットバック	-
■私道負担	20.98m²
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	経堂駅の不動産を26000万円台で絞る 経堂駅の不動産を25000万円以上～27000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を26400万円以上～26600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を26200万円以上～26600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を26100万円以上～26700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	経堂駅から徒歩3分以内の物件 経堂駅から徒歩10分以内の物件 経堂駅から徒歩15分以内の物件 経堂駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅

住宅購入ひとくちガイド

土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？

手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地

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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。

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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。

「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？

土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。

本日の不動産業界ニュース

週刊住宅新聞社出版局販売部（@sjs_pub02）のツイッターが再始動しています。宅建試験解答速報もツイートする予定です。宅建以外の資格関連情報、書籍情報満載です。ぜひフォローしてください。

2011/10/14

本日のお役立ち不動産用語

譲渡担保	じょうとたんぽ
[債権]保全のため、担保にしようとする物そのものの[所有権]を[債権者]に移転し、[弁済]したときにその所有権を返還させるという形式の物的担保。 [民法]に規定はないが、取引の慣行から生まれ、判例学説によって認められた。 [債務者]は目的物を債権者に引き渡す必要がなく、使用収益はそのまま債務者の自由であるため機械や設備などの生産財等に多く利用されているが、[不動産]についても利用可能で、登記原因を「譲渡担保」とすることも認められている。 [債務]が弁済されないときは、債権者はその物を確定的に所有できることとなるが、その場合、債務の金額を物の価額が超える場合には、債権者はその超過部分を債務者に返還する必要がある(清算義務)。

物件地域のつぶやき

yeollifa @StefieDP 小田急線に乗って。経堂駅に止まって。代々木上原のときあたしにメッセージする！おけ？

mgos0p I'm at 経堂駅 (Kyodo Sta.) (経堂2-1-3, 世田谷区)

okarin_JBird_JL RT @ayustet35: 電車遅延中ー。10分ほど遅れて経堂駅通過ー。#odakyu

ayustet35 電車遅延中ー。10分ほど遅れて経堂駅通過ー。#odakyu

twitdog182 @niimin 小田急線の経堂駅だよ！今のところ引越し初日にある家具はベッドだけになりそうなので、もう少ししたら遊びにきてね＼(^o^)／

hpz_land [世田谷区経堂３丁目] 小田急線 経堂駅 徒歩10分:

HaruyoTakayama 【2/29（水） ソーシャルエナジーカフェでおいしい手作り味噌を楽しむ会】13:00～　寺田本家の麹、カンホアの塩で十割味噌を作ります。国産大豆（22年度物）　小田急線、経堂駅、徒歩5分。4500円　残席２名様

noa_DENPA ３月１０日、１１日 ＠クリエイティブスクエア(小田急線『経堂駅』徒歩16分 京王線『桜上水駅』徒歩17分) １年間受けたアクターズワークショップのまとめ公演。 学校とは違って年齢も芸歴もさまざまな人たちとやるから、見ごたえあると思う！埜明はショタ役(予定)！

natsumikannzume これから和田さんと経堂駅で作業(=´∀｀)人(´∀｀=)♡からのジム行く！

shopi_hori だれとく (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 3 others)

h3iwamot 小田急 経堂駅にタッチ！

rabbitchang 乗り換え順調すぎて早くつきすぎたwポチの保育園の最寄駅でお世話になったこの駅ともしばしのお別れ。 (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 3 others)

paxi I'm at 経堂駅 (Kyodo Sta.) (経堂2-1-3, 世田谷区) w/ 2 others

16mahalo 定刻発だけど10分遅れる予定とか(>_<) @ 経堂駅 (Kyodo Sta.)

BeyondR_kyoudou 【経堂駅7分】街にいながら海を感じるサロンでスタイリングをしてみませんか？

今日の一口便利メモ

クラウディングイン

クラウディングインとは、クラウディングアウトとは反対に政府支出が民間投資を増加させる効果。 誘発効果とも呼ばれる。 国債、株式、マネーの3市場の資産代替性が極めて高いと仮定すると、国債の増発は金融市場全体の資金増加をもたらすため、株価の押し上げ要因となる。 株価が押し上げられると、トービンのqが上昇し、企業の設備投資を促すとされる。